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L'équipe de Simulation Argent aide les particuliers à réunir toutes les informations pertinentes et indispensables à la gestion de leurs économies. Objectif : Organiser au mieux vos rentrées d'argent mais aussi vos investissements et vos crédits.

 

Simulation emprunt conventionné

Le taux de prêt conventionné est fixé librement par les banques, que ce soit pour le taux fixe ou révisable. Il existe plusieurs critères pour obtenir un financement par prêt conventionné:
- Le logement en question doit constituer la résidence principale du bénéficiaire de l'emprunt immobilier conventionné, ou de la famille du bénéficiaire, ou de son locataire.
- Le logement doit être habité dans les douze mois qui suivent l'asquisition ou les travaux d'aménagement.
- Le logement donné doit répondre aux critères d'habitabilité et aux normes en vigueur.

Enfin, le prix de vente du logement est soumis à un prix maximum par mètre carré:
- 2163,25 euros/mètre carré pour la zone 1
- 1728,77 euros/mètre carré pour la zone 2
- 1379,66 euros/mètre carré pour la zone 3
Les zones :
- Zone 1: Paris
- Zone 2: Agglomérations de plus de 100 000 habitants
- Zone 3: Les autres villes dont les départements Outre-mer

Le prêt conventionné est accordé dans les situations suivantes:
- Acquisition d'un logement neuf ou ancien (y compris les travaux à réaliser).
- Travaux d'aménagement ayant pour objectif des mettre à niveau des locaux non habitables afin de les louer.
- Construction d'une maison individuelle ou l'achat du terrain sur lequel vous souhaitez construire.
- Remboursements anticipés de prêts conventionnés accordés avant le 31 décembre 1984.
- Aggrandissement d'un logement sous la condition initiale que la surface créée représente un minimum de 14 mètre carré.
- Travaux d'amélioration d'un logement ancien (ancienneté d'un minimum de dix années).
- Travaux ayant pour but l'économie d'énergie dans un logement dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1981.

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Zoom sur... les APL


Les Aides Personnalisées au Logement (APL) permettent au bénéficiaire de réduire la charge du prêt immobilier. Pour obtenir les APL, le logement doit être résidence principale (8 mois d'occupation par année). Les prêts conventionnés permettent de bénéficier des APL. En revanche, ces aides ne peuvent pas s'additionner à l'allocation logement.